這偌大的劉家後院裡，鴉雀無聲。</p>

每一個來客，都陷入了死一般的沉寂。</p>

人們沉默著，努力消化著。</p>

免佃租，這是曠古未有的事。</p>

說句難聽話，這是前無古人，後無來者。</p>

翻遍了史書，也不曾聽說過這樣的事。</p>

若隻是一個士紳昏了頭，其實也不打緊，一個士紳，滿打滿算能有多少的地，他若是免佃租，自然而然，會被淘汰掉，因為用不了多久，他就會破產，而後土地會被賤賣。</p>

可如若是上億畝土地，直接免掉佃租呢？</p>

這是何其可怕的事啊。</p>

他方繼藩……難道打算吃土？</p>

可顯然，西山錢莊現在是財源廣進，而且所得的土地，本就是以最低的代價獲取的，在這些來客們眼裡，幾乎和搶也沒什麼區彆。</p>

人家既然敢免，總能從其他地方掙回來。</p>

可是……咱們怎麼辦？</p>

當下的佃租，大抵可分兩種。一種是土地的所有產出，士紳和佃戶按比例來分攤，好的地方，是五五開，差的地方，是三七開，士紳得七，佃戶得三。</p>

當然，這等均分法，是較為溫柔的。</p>

還有一種，被稱之為鐵板租，所謂鐵板租，便是大抵一畝田倘若能收三百斤米，按規定，你租了地，這一畝田，便要收你一百八十斤至兩百斤不等。</p>

看上去，鐵板租和均分法沒什麼分彆，卻不要忘了，哪怕是佃戶，也是需要應付糧稅和徭役的，這幾年，徭役可以用銀抵扣了，倒是還要了一些。而這固定繳納的糧食，加上皇糧，尋常的佃戶，若是在豐年倒還好，一旦遇到了災年，糧食減產，這一畝地，可能都種不出一百八十斤糧來，等於是一年到頭，白白的耕作，糧食全部給收繳了去，可能還倒欠士紳一筆錢糧。</p>

這個時候……往往會有一些友善的士紳，會免去佃戶所欠的糧食，這樣的好士紳，是不少的，通常被稱之為大善人。</p>

王世勳就是如此，他家在清河，素以王大善人的稱號，延續了十數代。他的高祖是王大善人，他的爺爺是王大善人，他爹是王大善人，到了他這，自然也是王大善人。</p>

因而，許多人一旦淪落到了做佃戶，那麼幾乎子子孫孫都彆想翻身了，因為在豐收的年份，你一家老小，也不過是勉強有口飯吃，甚至還得飽一頓餓一頓，種出來的多餘糧食，統統都作為糧稅和佃租之用。</p>

可一旦遇到了災年，糧食減少，不但顆粒無收，還倒欠著善人們數不儘的佃租，如此如滾雪球一般的債務，子子孫孫，是永遠還不清的。</p>

大明的流民問題，至少在現下，並非隻是天災所導致，而是隨著人口的增多，土地的兼並，天災的頻繁，許多佃戶們發現，自己哪怕是租了田地，辛勞的耕作，到了農閒時，安分的完成了官府的徭役，可其實……他們絕大多數時候，未必能掙到自己的口糧，甚至……因為鐵板租的緣故，可能還欠著一屁股債務。</p>

於是……人們逃了。</p>

這些年來，土地的收益不斷的提高，大量新作物的出現，讓不少佃農終於可以緩了一口氣。</p>

可事實上真正最大收益的還是士紳。</p>

原因無他，地是他的，作物的收成高了，這佃租也要漲一漲，最終的結果是新作物帶來的巨大好處，一畝地多收的一百斤糧食，可能隻有二十斤流入了佃農的口裡，八成以上，依舊還堆在士紳的穀倉裡。</p>

這世上……終究是胳膊扭不過大腿的。</p>

可無論你是胳膊還是大腿，終究還是血肉之軀，現在有個狗一樣的東西，他提了一把刀來。</p>

王世勳是何等人，他是讀過書，明白道理的。</p>

這一刻，他整個人顫抖，臉色蒼白如紙，嘴唇不禁開始哆嗦起來。</p>

從前方繼藩那狗一樣的東西，是折騰出各種商業和金融手段，把士紳們拉下水，而後用豐富的經驗，將這一批士紳統統收割掉。</p>

而如今，收割來的土地……現在成了這狗東西手裡的神兵利器，轉過頭……直接對著那些沒有被商業和金融拉下水的士紳……當頭一棒。</p>

要完蛋了……</p>

如此巨量的土地，免收佃租，到了那時……自己的地……還有人耕種嗎？</p>

那些佃戶，還不趕緊攜家帶口，瘋了似得往西山錢莊的田莊裡湧啊。</p>

給西山錢莊種地，隻需繳納皇糧便是了。</p>

可給士紳們耕種，卻是要繳納六七成的佃租，這等於是……種一畝地，得以往三倍的收益。</p>

三倍啊……</p>

許多的賓客，身軀也已開始顫抖。</p>

突然……有人哀嚎起來：“隻怕地價……還要跌……跌跌不休，不知何時是個頭。”</p>

說出這番話的人……卻無人去理會他。</p>

因為這不是跌的問題。</p>

地價跌了，隻要地還在自己手裡，自己不賣，誰能奈何自己。</p>

因而有人更有見識：“這何止是地價下跌的問題，周兄在博野</p>

縣有地六千餘畝，以後……還招的到佃農嗎？就算招到了佃農，且問，你打算收他幾成租？七成？六成？五成？三成？二成？隻怕是二三成，想來……也無人問津吧。”</p>